Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis D
Energietagmenteil: 08-08-2025
Beschreibung
Van Rhijn Immobilien verkaufen:
NET 3-KAMERAPPARTEMENT MET VRIJ UITZICHT ÉN ZONNIG BALKON OP HET ZUIDEN!
Op de eerste verdieping van een verzorgd appartementencomplex bevindt zich dit ruime en lichte appartement Vanuit de woonkamer geniet je van een vrij en groen uitzicht en direct toegang tot het zonnige balkon op het zuiden.
Het netjes verzorgde appartement is oorspronkelijk een 4-kamerwoning en beschikt nu over een royale woonkamer, een studeerkamer en een ruime L-vormige slaapkamer. De woning is zeer gunstig gelegen in de vernieuwde wijk Goud-Oost vlakbij de uitvalswegen. Op loopafstand zijn supermarkten (Jumbo en Lidl), winkelcentrum Goverwelle, sport- en recreatiefaciliteiten (Goudse Hout en het Reeuwijkse Plassengebied) en treinstation Goverwelle gelegen. Het historische centrum van Gouda bereik je binnen enkele fietsminuten.
Woonoppervlakte ca. 65m². Inhoud ca. 210 m³. Bouwjaar 1963.
Einteilung:
Erdgeschoss:
Afgesloten entree met bellenplateau, brievenbussen en trapopgang. In de onderbouw bevindt zich de privé berging (ca. 4 m²).
1. Stockwerk:
Entree, lang gerekte hal met toegang tot alle vertrekken.
Aan de voorzijde bevindt zich de gesloten keuken. Voorzien van een rechte opstelling in créme kleur met donker kunststof werkblad, uitgerust met elektrische oven, gaskookplaat, rvs-afzuigkap, koelkast, vaatwasser, kraan, elektrische boiler en aansluiting voor de wasmachine. De keuken is in 2022 v.v. vernieuwde dubbele beglazing.
Centraal in het appartement ligt de aparte toiletruimte en de licht betegelde badkamer met doucheruimte en wastafelmeubel. Douche is in 2024 vervangen door waterbesparende douchekraan met douchekop.
Ruime slaapkamer (1) aan de voorzijde ca. 14.1m2 voorzien van vernieuwde dubbele beglazing. In 2022 is in de slaapkamer vernieuwde dubbele beglazing aangebracht. De slaapkamer is voorzien van een grote inbouwkast met spotjes. Vanwege de ligging op de Noordkant blijft deze slaapkamer relatief koel in de zomer. De mogelijkheid bestaat om hier weer 2 slaapkamers van te maken.
Lichtvriendelijke woonkamer aan de achterzijde voorzien van licht eiken laminaatvloer. In de woonkamer bevindt zich een sfeervolle toog. Het raam, kozijn en de vensterbank zijn in 2023 vernieuwd. Vanaf de achterzijde is er ongehinderd vrij uitzicht over groen en tussen de bebouwing door.
Ruime slaapkamer (2) ca. 6.5m2 aan de achterzijde welke is afgewerkt met een licht eiken laminaat en vaste inbouwkasten. De slaapkamer is ook in te richten als werk- of studeerkamer.
Außen:
Via de woonkamer is het balkon op het zuiden te bereiken, ideaal om te genieten van de zon.
Maße:
• Woonkamer ca. 4.82x4.03m.
• Keuken ca. 2.94/2.64x1.88m.
• Slaapkamer (1) ca. 4.01x3.07/4.05m.
• Slaapkamer (2) ca. 3.26x1.98m.
• Badkamer ca. 3 m²
• Berging ca. 4 m²
Allgemein:
• Bouwjaar 1963. Woonoppervlakte ca. 65 m²; Inhoud ca. 210 m³;
• Eigen berging in de onderbouw ca. 4 m²;
• Actieve VvE, bijdrage € 235,- per maand + € 100,- voorschot stookkosten;
• Blokverwarming met eigen meters aanwezig. De gemeenschappelijke algemene voorziening (CV ketels) is in 2023
vervangen. Warm water via elektrische boiler (2018, eigendom)
• Vanuit de Vve worden de balkonrelingen aan de achterzijde gefaseerd vervangen op dit moment;
• Deels voorzien van dubbel glas (achterzijde, deels kunststof kozijnen).
• Voorkeur overdracht medio februari 2026.
Haftungsausschluss:
Dit appartement is ingemeten volgens de NEN2580 en voorzien van een gecertificeerd meetrapport. De meetinstructie geeft een indicatie van de gebruiksoppervlakte, maar sluit meetverschillen niet volledig uit. Alle informatie is met zorg samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Beschouw dit als een uitnodiging tot het doen van een bod of het starten van onderhandelingen.
Haftungsausschluss:
Dit appartement is ingemeten volgens de NEN2580 en voorzien van een gecertificeerd meetrapport. De meetinstructie geeft een indicatie van de gebruiksoppervlakte, maar sluit meetverschillen niet volledig uit. Alle informatie is met zorg samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Beschouw dit als een uitnodiging tot het doen van een bod of het starten van onderhandelingen.
NET 3-KAMERAPPARTEMENT MET VRIJ UITZICHT ÉN ZONNIG BALKON OP HET ZUIDEN!
Op de eerste verdieping van een verzorgd appartementencomplex bevindt zich dit ruime en lichte appartement Vanuit de woonkamer geniet je van een vrij en groen uitzicht en direct toegang tot het zonnige balkon op het zuiden.
Het netjes verzorgde appartement is oorspronkelijk een 4-kamerwoning en beschikt nu over een royale woonkamer, een studeerkamer en een ruime L-vormige slaapkamer. De woning is zeer gunstig gelegen in de vernieuwde wijk Goud-Oost vlakbij de uitvalswegen. Op loopafstand zijn supermarkten (Jumbo en Lidl), winkelcentrum Goverwelle, sport- en recreatiefaciliteiten (Goudse Hout en het Reeuwijkse Plassengebied) en treinstation Goverwelle gelegen. Het historische centrum van Gouda bereik je binnen enkele fietsminuten.
Woonoppervlakte ca. 65m². Inhoud ca. 210 m³. Bouwjaar 1963.
Einteilung:
Erdgeschoss:
Afgesloten entree met bellenplateau, brievenbussen en trapopgang. In de onderbouw bevindt zich de privé berging (ca. 4 m²).
1. Stockwerk:
Entree, lang gerekte hal met toegang tot alle vertrekken.
Aan de voorzijde bevindt zich de gesloten keuken. Voorzien van een rechte opstelling in créme kleur met donker kunststof werkblad, uitgerust met elektrische oven, gaskookplaat, rvs-afzuigkap, koelkast, vaatwasser, kraan, elektrische boiler en aansluiting voor de wasmachine. De keuken is in 2022 v.v. vernieuwde dubbele beglazing.
Centraal in het appartement ligt de aparte toiletruimte en de licht betegelde badkamer met doucheruimte en wastafelmeubel. Douche is in 2024 vervangen door waterbesparende douchekraan met douchekop.
Ruime slaapkamer (1) aan de voorzijde ca. 14.1m2 voorzien van vernieuwde dubbele beglazing. In 2022 is in de slaapkamer vernieuwde dubbele beglazing aangebracht. De slaapkamer is voorzien van een grote inbouwkast met spotjes. Vanwege de ligging op de Noordkant blijft deze slaapkamer relatief koel in de zomer. De mogelijkheid bestaat om hier weer 2 slaapkamers van te maken.
Lichtvriendelijke woonkamer aan de achterzijde voorzien van licht eiken laminaatvloer. In de woonkamer bevindt zich een sfeervolle toog. Het raam, kozijn en de vensterbank zijn in 2023 vernieuwd. Vanaf de achterzijde is er ongehinderd vrij uitzicht over groen en tussen de bebouwing door.
Ruime slaapkamer (2) ca. 6.5m2 aan de achterzijde welke is afgewerkt met een licht eiken laminaat en vaste inbouwkasten. De slaapkamer is ook in te richten als werk- of studeerkamer.
Außen:
Via de woonkamer is het balkon op het zuiden te bereiken, ideaal om te genieten van de zon.
Maße:
• Woonkamer ca. 4.82x4.03m.
• Keuken ca. 2.94/2.64x1.88m.
• Slaapkamer (1) ca. 4.01x3.07/4.05m.
• Slaapkamer (2) ca. 3.26x1.98m.
• Badkamer ca. 3 m²
• Berging ca. 4 m²
Allgemein:
• Bouwjaar 1963. Woonoppervlakte ca. 65 m²; Inhoud ca. 210 m³;
• Eigen berging in de onderbouw ca. 4 m²;
• Actieve VvE, bijdrage € 235,- per maand + € 100,- voorschot stookkosten;
• Blokverwarming met eigen meters aanwezig. De gemeenschappelijke algemene voorziening (CV ketels) is in 2023
vervangen. Warm water via elektrische boiler (2018, eigendom)
• Vanuit de Vve worden de balkonrelingen aan de achterzijde gefaseerd vervangen op dit moment;
• Deels voorzien van dubbel glas (achterzijde, deels kunststof kozijnen).
• Voorkeur overdracht medio februari 2026.
Haftungsausschluss:
Dit appartement is ingemeten volgens de NEN2580 en voorzien van een gecertificeerd meetrapport. De meetinstructie geeft een indicatie van de gebruiksoppervlakte, maar sluit meetverschillen niet volledig uit. Alle informatie is met zorg samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Beschouw dit als een uitnodiging tot het doen van een bod of het starten van onderhandelingen.
Haftungsausschluss:
Dit appartement is ingemeten volgens de NEN2580 en voorzien van een gecertificeerd meetrapport. De meetinstructie geeft een indicatie van de gebruiksoppervlakte, maar sluit meetverschillen niet volledig uit. Alle informatie is met zorg samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Beschouw dit als een uitnodiging tot het doen van een bod of het starten van onderhandelingen.
Eigenschaften
Vraagprijs € 259.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Periodieke bijdrage Ja
Object type Galerijflat, appartement
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1964
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel D
Energielabel registratie 08-08-2025
Verwarming Blokverwarming
Warm water Centrale voorziening
Cv ketel Combiketel
Woonoppervlakte 66 m²
Inhoud 210 m³
Externe bergruimte 4 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 3 m²
Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Douche, wastafelmeubel
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Voorzieningen Natuurlijke ventilatie
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Balkon / dakterras Balkon
Tuin Geen tuin
Schuur / berging Inpandig
Voorzieningen (bergruimte) Voorzien van elektra
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energieverbrauch ein Gouda
Jahres-Stromverbrauch
1900 kWh
(Durchschnitt Wohnung in Gouda)
Gaskonsum pro Jahr
770 m³
(Durchschnitt Wohnung in Gouda)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 259.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.030
2 % Übertragungssteuer (€ 5.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 266.030
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 3,19% Centraal Beheer
80% 3,34% Centraal Beheer
20 Jahr
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,95% Attens
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
3,19%
Centraal Beheer
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,34%
Centraal Beheer
3,8%
Centraal Beheer
3,95%
Attens
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.19% met NHG) is gecontroleerd op 16-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Über Van Rhijn Immobilien
Van Rhijn Makelaars, voorheen bekend als Uw Verkoopmakelaars en UwAankoopmakelaars.nl, is uw partner bij het zoeken naar een nieuwe woning of het verkopen van uw huidige woning. Bent u toe aan een grotere woning of wilt u gewoon in een andere omgeving wonen? Dan bent u bij ons aan het juiste adres.
Bij Van Rhijn Makelaars kunt u terecht voor de aankoop, verkoop en verhuur van uw woning in Reeuwijk, Gouda, Bodegraven, Boskoop, Haastrecht, Waddinxveen, Moordrecht en Woerden. Wij bieden alle diensten die u van een makelaar verwacht, maar dan tegen een vast tarief dat vooraf is bepaald. Dit geldt voor zowel de verkoop als de aankoop van uw woning.
Wij zetten moderne tools in, maken duidelijke afspraken en zijn transparant in onze werkwijze. Zo kunt u met een gerust hart uw zoektocht naar een nieuwe woning starten of uw huidige woning verkopen.
